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設計院綠色建筑服務所面臨的問題

時間:2014/12/15 9:31:26   作者:蘇玉斌   來源:綠建之窗   閱讀:22800   評論:1
內容摘要:設計院綠色建筑服務所面臨的問題背景分析(面對綠色建筑,設計院面臨哪些尷尬)2013年8月,國務院印發《關于加快發展節能環保產業意見》,針對綠色建筑行動又一次明確目標:到2015年,新增綠色建筑面積10億平方米以上。據統計,截至6月底,全國綠色建筑總建筑面積突破了1億平方米。這就意...

 設計院綠色建筑服務所面臨的問題

 

背景分析(面對綠色建筑,設計院面臨哪些尷尬)

 

    2013年8月,國務院印發《關于加快發展節能環保產業意見》,針對綠色建筑行動又一次明確目標:到2015年,新增綠色建筑面積10億平方米以上。據統計,截至6月底,全國綠色建筑總建筑面積突破了1億平方米。這就意味著,在接下來的兩年多時間內,全國至少要完成9億平方米綠色建筑的任務量。各地已經在行動。北京市規定從今年6月1日起,新建建筑必須全部達到綠色建筑標準,廈門、深圳、武漢、江蘇等地也即將把綠色建筑作為強制性要求。對于當前綠色建筑的發展勢頭,隨著各地強制政策要求在設計施工圖階段達到綠色建筑標準,設計院已經沒有借口推諉不會做綠色設計了。

 

咨詢與設計脫節的尷尬

 

  按照正常的設計流程,一般先是業主委托設計院進行設計,設計完成將施工圖交給施工方施工,之后是物業部門負責運行。這個流程中是沒有咨詢機構的,但自國內2006年《綠色建筑評價標準》(以下簡稱《評價標準》)出臺、2008年開始正式評選綠色建筑標識項目以來,由于申報項目眾多,逐漸培育了一個新興的評估咨詢業。因為除了傳統的建筑設計業務,國內很多設計院還沒有把綠色評估咨詢作為重點。業主如想做綠色建筑項目,設計院會理直氣壯地說“不會做”,讓業主找咨詢機構來完成。

 

  在業主與設計院都不懂綠色建筑的時候,咨詢單位就扮演了存在于業主和設計院之間的橋梁作用,它告訴設計院應該怎么做來達到星級標準。

 

  但這種綠色建筑設計流程有著先天的弊端,“假如設計與咨詢分開,雙方總會存在一些交接問題”。綠色建筑標識項目的評選會,有時候來現場講述參標項目的是該項目的咨詢方,當評審專家問一些深入的問題,咨詢方直接回應“我也不知道設計是怎么考慮的”。另外,有時還會出現設計文件與評標文件不相符、不對應的問題,“設計與咨詢雙方明顯脫節”。

 

  綜上所述,在綠色建筑的實施推進過程中,不能只重視綠色建筑的評價標準,這樣就會造成執行單位拿著標準,一點一點來完成積分,最終根據得分來達到星級目標。“但他們提出的意見未必是切合實際的,很可能就是技術堆砌,這樣就本末倒置了”。

 

從“評估咨詢”到“設計咨詢”

 

  除了設計與咨詢分開的先天弊端之外,隨著國內地方政府部門綠色建筑強制政策的出臺,綠色建筑和建筑節能成為設計的基本標準之一,也必將成為設計院的基本技能。

 

  北京市規劃委員會2013年8月21日發布的消息稱,“從2013年6月1日起,所有獲得規劃許可證的建筑物,都要達到綠色建筑一星級的標準。這也使近3個月以來,北京市新增了150萬平方米的綠色建筑,占歷年綠色建筑總面積的30%。”根據北京綠色建筑的發展速度與規模,未來隨著地方綠色建筑行動方案出臺,綠色建筑會大規模發展,目前的咨詢企業肯定不夠。“因此,設計院要會做綠色建筑設計,除了一些特別的項目需要咨詢,大部分的綠色建筑項目設計院應該自己能夠完成。針對一星級的綠色建筑,設計院基本在精細化設計和初步技術積累后就可滿足。

 

  但綠色建筑設計流程與傳統建筑設計流程還是有區別的。綠色建筑評價標準是以目標來提要求,主要是達到“四節一環保”的目標;而民用建筑設計規范是按照專業來劃分,基本是“建筑-結構-給排水-暖通-電氣”這一線性流程來完成。

 

  應該說,綠色建筑其中一個目標的完成,需要很多專業的配合,改變了傳統設計單一線性的流程。以綠色建筑項目中“節能”目標為例,首先規劃要考慮樓棟布局,充分利用主導風向實現自然通風;建筑專業需要考慮圍護結構、體型系數、建筑遮陽、自然采光、通風等對節能有影響的因素;假如建筑需要做采光天井、通風中庭,都需要結構專業配合;暖通專業就更不用說了,很多節能方面的訴求是要靠優化它來實現的;給排水專業考慮雨水收集作為水源熱泵的水源,或者屋頂綠化提高建筑保溫隔熱性能;電氣專業主要考慮節能電梯、照明設備等。

 

  “因此,綠色建筑的設計需要多專業配合,大家前期要聚在一起開很多次會,有些直接是頭腦風暴式,啟發大家的智慧。”綠色建筑的交叉學科賦予其更大的特性,“這些需要設計院苦練內功”。

 

設計單位轉型中的陣痛

 

  然而,在綠色建筑發展過程中,一些設計院持不甘不愿的態度。據了解,針對普通設計,設計院通常滿足設計規范即可,但綠色建筑設計包含很多精細化的設計,講求經濟效益、社會效益、環境效益等,并且還需要做各種模擬。總之對于綠色建筑,設計人員需要付出更多的努力。

 

  按照正常的市場角度分析,綠色建筑的設計費用應該相應地提高。業內人士介紹,現在設計流程中存在的咨詢階段,其實就是將綠色建筑額外需要增加的設計費體現出來了。但目前設計院之間的競爭比較激烈,很難從綠色建筑設計中提高設計費用,可是相應的工作量增加了。設計院為了接活,“贈送” 咨詢是常有的事情。

 

“但現在已經不是設計院愿意不愿意做的情況了,不像5年前,設計院可以理直氣壯地說不會做,將工作推給咨詢單位。”隨著各地強制政策要求在設計施工圖階段達到綠色建筑標準,設計院已經沒有借口推諉不做綠色設計了。目前的現狀是綠色建筑確實給設計院增加了很多負擔,剛開始做第一個項目時會非常辛苦,但是做得多了,熟悉了之后,工作量會相應地減少。“這是一個趨勢,要是做得早,品牌就會樹立起來,綠色建筑設計其實也是設計院未來的一個核心競爭力與經濟增長點。”隨著萬達,萬科,保利等大型開發商對綠建的要求,大部分開發商已經明白設計環節能夠起到杠桿作用,設計環節的一點努力可能會給業主帶來很大收益。因此,現在業主選擇設計單位時很慎重,一般會選擇品牌設計院。未來隨著綠色建筑市場 的成熟,針對綠色建筑項目選擇設計院也會如此。

 

綠建設計在設計院發展現狀

 

    目前國內開展綠色建筑設計咨詢的單位分為兩種:一種為專業化的綠色建筑咨詢機構,承接開發商及設計單位委托的綠色建筑咨詢服務及綠色建筑標識申報工作,第二種,個別大院通過引進通過LEED認證和有一定綠色建筑設計經驗的專有人才成立自己的綠色建筑所。但絕大部分設計院均無法完成綠色建筑設計及申報工作,但隨著綠色建筑在中國大面積的落地實施,廣大設計院需承擔起綠色建筑的設計及申報工作。目前設計單位綠色建筑的推進工作主要存在以下幾個方面的情況:

 

1)小部分單位已進行綠色建筑方面的探索與嘗試,絕大部分處于觀望狀態,被動開展,而不是主動出擊; 

(2)沒有相關綠色建筑方面的人才儲備,遇見甲方要求,只能將項目外包給綠色建筑咨詢公司; 

(3)對于如何開展綠色建筑設計沒有一個清晰的戰略,領導有意識,需要但不急切; 

(4)綠色建筑設計業務的開展能給企業帶來多大的效益,目前沒有一個準確的估值; 

(5)現階段建筑工程設計與綠色建筑設計的結合,如何并行開展,相互配合,沒有一個統一的標準; 

(6)綠色建筑設計人才的體系的建立沒有一個明確的標準與方法; 

(7)如何通過綠色建筑方案設計更好的打動甲方,作為企業的競爭優勢條件還沒有一個明確的認識

 

綜合以上的分析,目前設計單位主要存在以下兩個方面的困惑:

 

操作運行層面:

1)設計院全面了解綠色建筑設計的人才匱乏;

2)搭建綠色建筑體系的方法不明確;

3)綠色建筑中建筑物理模擬人才成本高

4)綠色建筑項目設計、申報流程缺乏指導;

5)綠色建筑增量成本如何計算不明晰;

 

技術實現方面:

1)做綠色建筑方案分析時,原有建模手段與計算分析能否一體化

2)三維建模需要從頭開始使工作量太大

3)如何讓設計師不改變工作習慣完成綠色建筑工作

4)對于現行各類國內相關綠色建筑設計標準無合適工具來實現

5)最新的綠色建筑技術和新節能材料的運用的實現

 

    綜合以上分析,設計院在承接綠色建筑設計項目過程中,推進綠色建筑設計的過程中,現階段最需要不是政策解讀,不是技術要點解析,也不是工具軟件掌握,他們最需要的是懂綠色建筑設計體系搭建,懂得綠色建筑設計新技術運用的人才

 

作者:蘇玉斌(版權所有:綠建之窗)


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